华夏房地产分为好几个阶段。

各个行业，专业，对其解读各有不同。

普遍认为，一共30年的腾飞期。

05年之前是前15年的规模爆发式增长和制定规则的时代。

从05年开始的后15年，则是价格暴涨的时代。

而全国房地产价值最高的地方，无非三处，北上深。

曾经温州房产也因为投机客被炒到了天价，甚至能比肩魔都。

但上头一管，就会现原形。

北上深这三个地方能值钱，是因为其对国家而言重要的战略价值。

帝都在08奥运后，已经疯涨过一波，幸好张远早就买了不少。

那么接下来，他对房产投资的目光，就要投向剩下两处了。

上回在深圳万科已经买了不少。

现在便是魔都！

因为世博会召开在即，一定要在世博前入手，以此为分界，便会大涨一波。

他来《恋爱通告》剧组，找到王力红，就是为了这件事。

那老王和房地产有什么关系呢？

首先，别看王力红平日的形象是位音乐人。

可就像张远平时形象是位演员一样，这只是人的一面。

老哥的家世可了不得！

就这么吧，《建党伟业》这部戏里的人，有半数见到他祖上，都得客客气气鞠躬问好。

王力红的祖父，是中山舰的副舰长。

他外祖父是北洋水师学堂的高材生。

因为都是搞水军的，所以两家人才结合到了一块。

他爸是宝岛神经外科名医，他妈是清华经济学专家。

老王一个大哥，一个三弟。

大哥继承父业，在北美当名医。

三弟继承母业，在华尔街搞金融。

所以他们在宝岛和海外的关系网相当利害。

《恋爱通告》这部戏的投资方是山水国际娱乐。

公司老板郭守正，他爹就是富士康的老总。

00年代崛起的港台东南亚歌手中，王力红，林俊杰，陶吉吉，哪个没有点背景。

就周董是真平民出身！

却能力压一众“关系户”，属实是逆袭爽文上身了。

王力红是许多宝岛家族的座上宾。

其中，他还与汤家是通家之好。

汤，就是汤君年，也就是汤诚一品的老板。

因为汤家的当家主母叫徐凤，这位是邵氏老牌女星。

最早一版《龙门客栈》就有她参演。

徐凤特别喜欢王力红，经常找他上家吃饭。

在嫁给汤君年后，徐凤就不拍戏了，开始做幕后和投资。

陈诗人的《霸王别姬》也有她的资助。

按理，女人了不算，找她有用，但用处不大。

可汤臣集团的董事长汤君年04年时，因为糖尿病并发症去世了。

长子汤加成与张远同岁，这么年轻集团全都他了算？

不可能。

其实是老妈，也就是汤君年的遗孀徐凤了算。

女人嘛，做事就没有老爷们那么狠辣厉害。

她接手公司后，不到一年，就上马了知名的“汤诚一品”项目，野心勃勃，然后……

卖的不好就不谈了，还被魔都给查了。

因为05年，她就开价15万一平。

07年被查，直到09年底，再也卖出过一套房子。

她还坚持不降价。

憋到现在，实在憋不住了。

因为汤诚一品在魔都浦东陆家嘴这个黄金地段中的黄金地段，距离东方明珠还不到500米，买地成本就不得了。

房地产公司是个对资金链非常敏感的行业，一直卖不掉要出事的。

徐凤压力巨大，也顶不住了，便开始降价。

直接砍半！

从15万，降到了8万一平，如果是熟客，只要7万。

如果是汤臣股东，还能更便宜，只要5万。

撑不住了。

这楼盘5年后的二手价是30万。

张远等的就是这个“缝隙”，既汤臣降价到世博会召开这短短几个月的时间。

只有这时候入手才最好。

而且他最近手里有钱！

从桦宜那儿套来的钱，因为雷总拒绝了他，爱奇艺也拒绝了他。

只投资了乐华和乐蜂网，还剩下许多。

不能放银行里吃利息吧！

现在他家附近的银行副行长，恨不得每天给他送早餐。

前几天还给他送了几台全新的苹果手机，他都扔给助理和保镖了。

他那些钱现在每月光活期存款利息就好几十万。

可利息再多，和房子的增值还是不能比。

而且买房的好处是，不像投资公司，几年内拿不回来。

买完等世博一开，房价一涨，他找银行抵押出去能拿到的钱，不定比买入价都多。

之前抵押出去的房子，最少都翻了一倍。

每个月还一百多万房贷，和还两百万房贷，对他来没有什么大区别。

债多了不愁，虱子多了不痒。

只要房子还在涨，房地产火爆，他抵押套钱就非常简单。

王力红听他要买汤臣的房子，稍加思考，觉得是好事。

一来给张远面子。

曾哥那么骂他，他都没吱声，没让剧组出现进一步的事态。

二来，还能帮徐凤大姐解决困难。

汤诚一品的房子，最户型434平米……也就是，买这楼盘，起手就得几千万。

然而，这盘只是有名，终究不过是高层。

帝都和魔都还有许多超级别墅区。

比如同为汤臣，同在浦东，还有一个叫汤臣高尔夫的别墅盘，那儿的房子开盘时就没有低于一个目标的。

红杉资本的沈南鹏，华夏平安的马明哲，重阳资本的裘国根，还有阿里的杰克马，都在这盘买了房子。

这盘可从来没降过价，因为这帮巨富压根不在乎这点。

相较之下，汤诚一品只是面对“中产”的楼盘，而“中产”相较巨富，算是价格敏感人群。

这俩盘，分别以金融资本和文艺文化圈为主要消费对象。

所以张远买汤臣属于专业对口。

王力红觉得这事没问题，便答应下，并联系了徐凤。

徐凤一听是张远要买房，相当欢迎。

明星有钱，卖楼时也能当广告打。

当天晚上，他们便去浦东看了房子。

张远拉着刘家母女一块去的。

“世博后一定会大涨。”

“如果手头宽裕，我建议你们也买。”

刘晓丽边听边点头。

茜茜的投资理念一般，她是位相对纯粹的艺人。

也有可能是她的脑容量不允许她在拍戏的同时思考投资的事……

但刘晓丽见多识广，这些年本就没少买房买股票，黄金都囤了一堆。

玉石，字画，藏品也有。

反正富人该干什么，她就干什么。

“可这房子应该很贵吧。”来到屋内，茜茜琢磨着。

这儿都是精装修，放上家具就能拎包入住的那种。

号称装修标准是一万每平，但半数以上的住户还是会拆掉重装。

“是不便宜。”

“我还有点钱，但我想买车车……”她这岁数，对房子的兴趣没那么大。

反而对能耍酷的跑车兴致盎然。

“那有机会我陪你去买。”

“哎。”

张远没有教和扫兴，她的钱想怎么花事她自己的事。

先看了“户型”，也就是400多平的那套。

销售经理亲自接待，却发现众人反应一般。

因为他们所有人现在住的房子，都没有这么。

“投资还可以，自住的，有朋友就会显得局促。”刘阿姨扫了眼后评价道。

“我也这么觉得。”张远附和。

“要不带我们看大一些的户型吧。”

“好。”

“索性最大的。”张远提议道。

这区最大的户型，是每栋楼的顶层。