要不是因为咱们佘总的夫人跟市里有关系，我们根本不会接手这个烫手山芋。”

“我们一分购房款都没收到，政府追回来的钱也不够继续施工。

所以，你们没有资格命令我们干这干那。

说白了，我们不欠你们什么。

愿意好好谈就坐下来谈，要是只想闹事，那对不起，我们可以立马退出，谁爱接谁接。”

这话一出，全场顿时安静了几分。

这些人心里其实也怕得很——要是现在接手的升华地产撒手不管，他们的房子又得无限期搁置下去。

有人缓过神来，马上换了个态度：“彭经理，刚才我们确实着急了点，说话有点冲，您别往心里去。

咱们都是想把房子拿到手，您看现在有啥解决方案，您就说说吧。”

“只要不是让我们再掏一遍全款买房钱，其他条件我们都能商量。”另一个相对冷静的购房者补充道。

彭经理听着语气软了下来，心情也略微舒展了些。

他喝了口水，接着说道：“这事儿我已经汇报给佘总，他也给出了最终定调。”

“他的决定是：把现在盖了一半的所有楼全都炸掉，原地重建。”

“而且，这次取消公摊这一说法。

合同上写多少平方，就实实在在给你们多少使用面积。”

“至于小区里的绿化带、花园、步行道这些东西，以后不属于业主共用，归我们公司所有。”

“我们会派自己的管理人员进驻小区做物业。

每户每年交两千块，作为公共区域的使用费。

另外，物业费每月一百二十块，比外面高一倍，但维护由我们自己负责。

如果谁损坏设施，我们也会罚款处理。”

“停车位这块，我看你们原来的合同压根没提车位，也没签购买协议。

所以地下车位我们会拿出来卖，地上则出租。

一个地上位一个月租金五块，一天一块钱。”

“如果没有别的意见，我们就按这个方案推进。

如果有想法，现在还可以提。”

说完，彭经理停了下来，拿起杯子慢悠悠喝水，等着大家反应。

众人一听，脑子里立马开始算账：没公摊是好事，房子能多出十几个平方；可每年要交两千块使用费，加上物业费一千四百多，再加上租车位五百块……

七七八八加起来一年差不多五千多，确实不是小数目。

但转念一想，没了公摊，房子足足大了一圈，说不定还能多隔出一间房来住人。

这么一比，一年花个五千多真不算啥，顶多半个月工资而已。

于是，几乎所有人都点头同意。

“我们支持这个方案，但我们也有个担心……你们不会到时候建到一半又撤了吧？”

这话问完，周围人都跟着紧张地看向彭经理。

彭经理笑了笑，语气轻松：“你们真是多想了。

我们升华地产背后是升华集团，怎么可能玩失踪？再说，佘总的意思很明确——要把你们这个项目做成标杆小区，打响品牌。”

“这对我们后续发展很重要。

而且，在拆楼重建这段时间，我们会做好整个小区的模型设计和户型优化。